ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN NHƠN HỘI NEW CITY CÓ ĐÁNG ĐẦU TƯ?

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Vị trí: Phía Đông Bắc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn

Chủ đầu tư: Phát Đạt Corp

Đơn vị phát triển: Danh Khôi Hold.

Quy mô: 

Phân khu 4: 34,1ha -1.308 nền

Phân khu 2: 36ha - 1.503 nền liền kề, 439 nền liền kề thương mại

Phân khu 9: 45,9 ha – nền liền kề, chung cư thấp tầng, công trình cây xanh

Dòng sản phẩm: Đất liền kề, đất liền kề thương mại, hỗn hợp chung cư 40 tầng

TIẾN ĐỘ THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH:

Phân tích tiềm năng và rủi ro khi đầu tư Nhơn Hội New City

1. Vị trí dự án Nhơn Hội New City:

Vị trí dự án có thuận lợi gì?

Vị trí dự án Nhơn Hội New City  tọa lạc trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội trực thuộc địa phận hành chính thành phố Quy Nhơn. Nơi được quy hoạch với tầm nhìn trở thành khu đô thị du lịch biển bậc nhất của Quy Nhơn trong tương lai. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Quy Nhơn cũng như các khu du lịch nổi tiếng khác của tỉnh Bình Định.

Nhược điểm từ vị trí dự án mà anh chị cần biết?

• Hiện tại chỉ có tuyến đường độc đạo kết nối giữa TP. Quy Nhơn - Nhơn Hội New City là đường DT639 qua cầu Thị Nại. Khi nhu cầu đi lại của dân cư từ khu vực Nhơn Hội đi Quy Nhơn gây áp lực lên hạ tầng hiện tại.
• Tuyến đường Quốc lộ 19B kết nối Nhơn Hội và Sân Bay Phù Cát vẫn chưa được đưa vào sử dụng khiến thời gian di chuyển phải mất 30 phút

2. Đánh giá Pháp lý dự án:

Bộ pháp lý của dự án Nhơn Hội New City theo đánh giá là minh bạch, rõ ràng. Hiện nay hồ sơ pháp lý của dự án còn tiếp tục bổ sung theo tiến độ thi công đang được gấp rút hoàn thiện. Bộ hồ sợ dự án đã có:

1. Quyết định về việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án tại Phân khu 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định cấp ngày17/6/2019.
2. Quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 3/7/2019.
3. Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 20/9/2019.
4. Quyết định về việc Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc khu kinh tế Nhơn Hội được UBND tỉnh Bình Định cấp ngày 13/11/2019.
5. Giấy phép xây dựng được Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp ngày 17/12/2019

Lưu ý: Hiện tại hồ sơ pháp lý đã hoàn thiện được 90%. Tuy nhiên còn chờ thời gian thi công đấu nối giao thông, điện, nước sinh hoạt, nước thải, thu gom rác để nhận được Chứng nhận nghiệm thu về việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch được duyệt. Với hồ sơ pháp lý như hiện nay thì việc cam kết ra sổ của Chủ đầu tư trong vòng 6 tháng là có khả thi.

Nếu anh chị đang tìm hiểu vấn đề pháp lý và muốn được tư vấn trực tiếp dự án này vui lòng liên hệ 0915 39 21 68 - Đức Đại.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin đã được gửi. Cảm ơn bạn đã quan tâm dự án !

Giá bán BĐS ven biển của một số khu vực (Theo danhkhoireal.vn):
Với cùng vị trí và phân khúc sản phẩm thì giá bán đất nền ven biển tại Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu hiện nay đang như sau:

• Hồ Tràm: Trục đường ven biển 45-60 tr/m2.
• Nha Trang: Trục Trần Phú. Giá từ 500 triệu - 1 tỷ/m2.
• Đà Nẵng: Trục Võ Nguyên Giáp. Giá từ 300 - 400 triệu/m2.
• Vũng Tàu: Trục Hạ Long. Giá từ 300 - 400 triệu/m2.
• Cam Ranh: Trục Nguyễn Tất Thành 40-60tr/m2.

Với giá bán hiện tại là 19tr/m2 ( Gồm VAT) thì tiềm năng tăng giá của Nhơn Hội New City còn rất mạnh mẽ.

Giá bán BĐS ven biển của các dự án lân cận Nhơn Hội New City:

Đánh giá: 

• Mức giá chào bán của Nhơn Hội New City đang thấp hơn từ 5 - 20 tr/m2  so với các dự án lân cận cùng phân khúc. Nhưng hồ sơ pháp lý của dự án đang bằng hoặc đầy đủ hơn các dự án còn lại. 
• Nếu anh chị đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản liền thổ, ra sổ nhanh, và sinh lời cao trong tương lai đây là một sản phẩm đáng để xem xét đầu tư 

• Với biên độ tăng giá từ 2016 - 2020 ( từ 2tr/m2 - 20tr/m2) bình quân gần 90%/năm thì theo tính toán đến cuối năm 2020 khi pháp lý dự án hoàn thiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ thì giá đất Nhơn Hội New City sẽ tăng thêm từ 50-80%.\
• Cuối 2020 - đầu 2021 Quốc lộ 19B đi vào hoạt động làm cho giá đất trục đường này sẽ tăng lên trung bình từ 10-15%/ năm.
• Với mặt bằng hiện tại đang thấp hơn so với các dự án trong khu vực khi hoàn thành thì ít nhất tới cuối năm anh chị sẽ lời được 6tr/m2.

Nếu tỷ suất sinh lời ít nhất 50 % trong vòng 2 năm làm anh chị quan tâm thì anh chị hãy đăng kí vào form bên dưới để tìm hiểu thêm về dự án này.

4. Đánh giá Đơn vị phát triển dự án:

Phát Đạt Corp là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Sau hơn 15 năm hoạt động Phát Đạt đã cho ra đời hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp chất lượng được đánh giá rất cao như: The EverRich Infinity, Millennium, hay các dự án nghỉ dưỡng như Marriott Hotels & Resorts Hội An, Westin Hotels Resorts & Spa Cam Ranh…

Phát Đạt Corp cũng là chủ nhân của nhiều giải thưởng do các tổ chức uy tín và người tiêu dùng bình chọn. Có thể kể đến như:

• Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2019.
• Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2018.
• Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2018.
• Top 3 IR Awards 2018 do Nhà đầu tư bình chọn.
• Nhà phát triển dự án tốt nhất TP. HCM 2019

Các sản phẩm của Phát Đạt luôn được khách hàng đánh giá cao về tiến độ, tính pháp lý cũng như chất lượng dự án.

Đối với Nhơn Hội New City, dự án được chủ đầu tư Phát Đạt Corp cam kết về tính pháp lý cũng như sổ hồng riêng cho từng nền, tốc độ ra sổ nhanh chóng nhất có thể.

Nếu bạn muốn tìm một dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng thì hãy để lại thông tin cho chúng tôi