Hôm nay, Đại sẽ chia sẻ
với anh chị một số chú ý khi kí kết hợp đồng mua bán và những điều cần chú ý
khi đọc bộ hợp đồng này. Thực tế một bộ hợp đồng mua bán chung
cư có rất nhiều điều khoản mà khi anh chị lên chủ đầu tư để kí kết thường không
thể nắm hết và kí theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn.
Nếu việc thực hiện hợp
đồng thuận lợi về cả chủ đầu tư và khách hàng thì sẽ không có vấn đề gì nhưng
chỉ cần một trong hai bên vì một lí do nào đó không thể thực hiện đúng hợp đồng
thì việc xảy ra tranh chấp sẽ bất lợi cho khách hàng.
Bài viết hướng dẫn một
số thông tin cơ bản nhất bắt buộc anh chị phải nắm trước khi kí hợp đồng mua
bán:
- Thông tin cá nhân và địa chỉ liên hệ: Nó là thông tin cơ bản nhất mà anh chị cần kiểm
tra. Nó xác nhận danh tính và quyền sở hữu của mình. Và đây là căn cứ để sau
này chủ đầu tư có thể tiến hành thủ tục tách sổ cho anh chị. Khi đi kí hợp đồng
anh chị mang theo chứng minh nhân dân đã đăng kí trước đưa vào hợp đồng. Đối
chiếu lại thông tin của bản hợp đồng đã trùng khớp. Đảm bảo mọi thông tin cá
nhân đã chính xác và trùng khớp giữa các bản hợp đồng.
- Phần thông tin căn hộ sở hữu trong hợp đồng: Kiểm tra có đúng số tầng, số
phòng chưa, thông tin diện tích là căn cứ sau này anh chị nhận bàn giao.
Phần này thông thường sẽ nằm ở phụ lục 1 của bản hợp đồng mua bán.
- Phần thông tin giá bán căn hộ chung cư: Kiểm tra lại số tiền chính xác của của căn hộ của mình. Lưu ý phần số tiền bằng chữ. Vì admin dự án vẫn có những sai sót chỉ sửa số mà chưa sửa thay đổi số tiền bằng chữ.
- Trách nhiệm của mỗi bên: Xem xét mình có bị phạt như thế nào khi vi phạm hợp đồng
này và đối chiếu xem phía bên kia họ có bị những chế tài tương tự khi họ vi phạm
hợp đồng. Lưu ý phần phạt phía chủ đầu tư cũng phải rõ ràng là bị phạt
bao nhiêu % nếu chậm tiến độ bàn giao như đã cam kết. rất nhiều hợp đồng đã không thể xử lí tranh chấp được do chủ đầu tư đã không đưa mức phạt của mình vào hợp đồng.
- Xem lại tiến độ thanh toán của hợp đồng có phù hợp với kế hoạch tài chính của
mình hay chưa? Phần này anh chị cân nhắc lần cuối, cân đối với kế hoạch
tài chính của mình trước khi kí kết hợp đồng mua bán.
Ông bà vẫn thường nói “
bút sa, gà chết”, nên anh chị mới mua dự án lần đầu cần chú ý những thông tin cần
thiết trước khi kí kết hợp đồng với chủ đầu tư. Vai trò tư vấn viên đóng góp rất
quan trọng trong việc hỗ trợ, tư vấn thủ tục cho anh chị lần đầu giao dịch. Đại
rất vui có thể hỗ trợ tư vấn xem xét hợp đồng cùng anh chị, để tránh những lỗi
không đáng có. Liên hệ 0915 39 21 68 để được hỗ trợ miễn phí.