Mua chung cư giá rẻ tphcm 2019 lưu ý gì?
Căn hộ chung cư giá rẻ là gì:
Loại hình này thích hợp mua chung cư dành cho người thu nhập
thấp bởi cơ sở vật chất đầu tư, tiện ích cơ bản, diện tích các căn hộ không quá
lớn, thậm chí là nhiều người lựa chọn mua chung cư 40 - 45m2 với giá rẻ để ở.
Giá căn hộ chung cư giá rẻ đa phần dao động từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng hoặc một
số căn hộ chung cư là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại giá rẻ, có vị trí nằm
các quận vùng ven thành phố lớn.
Khi mua chung cư giá rẻ tphcm 2019 anh chị cần lưu ý những điểm sau:
Mua chung cư
có sổ đỏ không: Chung cư thông thường là tài sản hình thành trong tương lai nên
khi mua sẽ không có sổ sẵn cho khách hàng. Tuy nhiên cần lưu ý khi chọn đơn vị
chủ đầu tư uy tín để tránh rủi ro việc không thể ra sổ hồng khi dự án hoàn
thành.
Cách để biết
một chủ đầu tư có uy tín hay không? Anh chị có thể vào thông tin doanh nghiệp để
xem các dự án mà họ đã làm có chất lượng, tiến độ đảm bảo, uy tín không?
Thông qua
các mối quan hệ quen biết các cư dân đang sinh sống ở các các dự án họ đã triển
khai. Hoặc tham khảo tư vấn của những tư vấn có tâm, chuyên nghiệp trên thị trường
có am hiểu về khu vực anh chị lựa chọn tìm hiểu.
Vị trí tập trung chung cư giá rẻ:
Khu vực tập trung nhiều dự án chung cư giá rẻ tại thành
phố Hồ Chí Minh thường là các quận vùng ven như: mua chung cư giá rẻ quận 12, chung
cư giá rẻ quận 9, Thủ Đức,…Trong bối cảnh giá đất tăng cao thì những vị trí này
mới có mức giá hợp lí cho anh chị tìm hiểu. Tuy nhiên với cơ sở kết nối giao
thông như hiện nay thì việc di chuyển vào các quận trung tâm không quá khó
khăn.
Loại hình căn hộ giá rẻ phổ biến:
Chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ tphcm và căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ tphcm đang được
quan tâm nhiều nhất. Với diện tích từ 40-60 m2 rất mức giá từ 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng
là lựa chọn phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ co mức thu nhập 30tr/ tháng làm việc
tại Sài Gòn.
Nếu bạn đang
mong muốn nhận thông tin các dự án giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh. Vui lòng
liên hệ: 0915 39 21 68 để được hỗ trợ tư vấn
Thu nhập 20 tr/tháng có nên mua nhà chung cư trả góp không?
Điều kiện mua chung cư trả góp tphcm 2019.
Đối với anh
chị mong muốn sở hữu ngôi nhà để ở nhưng chưa chuẩn bị tiền có thể sử dụng hỗ
trợ ngân hàng của dự án cho vay. Thông thường
ngân hàng bảo lãnh sẽ hỗ trợ tối đa 70% giá trị hợp đồng cho gói vay.
Tuy nhiên anh chị cần lưu ý một số điều như sau:
Về dự án: Theo
luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định
dự án đủ điều kiện mở đều có ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay. Đây cũng là yếu
tố kiểm tra xem tính pháp lý của dự án; Vì khi Ngân hàng hỗ trợ vay họ đã thẩm
định dự án 1 lần cho anh chị rồi
Về cá nhân
người vay:
Anh chị phải
cân đối thu nhập hàng tháng phải đủ để chi trả cho chi phí sinh hoạt gia đình.
Phần dư đủ chi trả cho vốn vay gốc và phần lãi theo hợp đồng vay anh chị đã kí.
Từ đó anh chị sẽ quyết định được phần trăm có thể vay. Khuyến nghị chỉ nên vay
tối đa 50% giá trị hợp đồng.
Đảm bảo
không có dư nợ xấu trong thời gian 1 năm trở lại trên tất cả ngân hàng hoạt động
tại Việt Nam. Vì khi kiểm tra độ uy tín vay của cá nhân, ngân hàng sẽ kiểm tra
lịch sử tài chính của anh chị trên hệ thống ngân hàng nhà nước.
Cách thức mua nhà chung cư trả góp
Khi anh chị
quyết định mua nhà để ở và sử dụng gói vay của khách hàng. Để thủ tục vay vốn
được nhanh chóng tránh mất thời gian; hoặc tránh rủi ro khi đã đóng tiền tiến độ
kí hợp đồng mua bán nhưng lại không thể thực hiện thủ tục vay vốn, anh chị cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đảm bảo
yêu cầu:
Hợp đồng mua
bán: Đây là văn bản cao nhất dùng làm tài sản thế chấp vay giữa 3 bên Chủ đầu
tư – Người mua – Ngân Hàng. Sau khi đóng tiến độ thanh toán 30% thì anh chị sẽ
kí hợp đồng mua bán này.
Chứng minh
thu nhập: Tùy thuộc vào số tiền của anh chị vay đế chứng minh thu nhập tương ứng
cho việc chi trả tiền lãi và tiền vay hàng tháng. Nếu anh chị là cá nhân thì có
thể in sao kê bảng lương của cả 2 vợ chồng trong 3-6 tháng gần nhất. Trường hợp
anh chị là chủ doanh nghiệp thì anh chị có thể dùng báo cáo thuế năm gần nhất để
chứng minh thu nhập.
Lịch sử tài
chính: Đây là yếu tố nhiều anh chị dễ bỏ qua nhất trong giao dịch bất động sản.
Tuy là yếu tố phụ nhưng khiến anh chị gặp rủi ro không thể vay được khi có lịch
sử nợ xấu trên hệ thống liên ngân hàng
Trong trường
hợp bạn muốn hỗ trợ quy trình tư vấn vay vốn ngắn gọn dễ hiểu nhất. Vui lòng
liên hệ 0915 39 21 68 để được hướng dẫn và kiểm tra thực tế sức khỏe tài chính
của bạn.
Cách tính lãi suất mua chung cư trả góp
Hiện nay
Ngân hàng thương mại đang tính theo dư nợ giảm dần. Vậy nên anh chị nên dựa vào
lúc phải trả lãi cao nhất để xem xét khả năng chi trả của mình có đảm bảo. Và
tính mức vay tối đa theo khả năng chi trả đó.
Các ngân
hàng thường thu hút hỗ trợ ưu đãi trong 1-2 năm đầu với lãi suất hấp dẫn. Nhưng
sau đó là lãi suất thả nổi thị trường với biên độ là 3,5% + lãi suất huy động.
Anh chị cần lưu ý biến động lãi suất này trong tương lai để có kế hoạch vay hợp
lí
Tôi đã có 5
năm kinh nghiệm trong tư vấn bất động sản, đã hỗ trợ hơn 100 khách hàng có được
ngôi nhà như mong muốn. Nếu bạn cần thêm thông tin tư vấn vui lòng liên hệ:
0915 39 21 68