HƯỚNG DẪN CHỌN CĂN CHUNG CƯ KHI MUA CHUNG CƯ MỚI TPHCM 2020 – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT!

Edit this article 0

Kênh chia sẻ thông tin, kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản của Đức Đại


1. Chọn căn phù hợp với tuổi mệnh theo bát trạch chánh tông

Người Việt từ xa xưa đến ngày nay đều có tâm lý lựa chọn căn nhà của mình phải có hướng cửa phù hợp với tuổi mệnh của mình. Để tốt nhất anh chị nên chọn hướng cửa của mình ở cung Phục Vị.

Tuổi mệnh của mỗi người đều chia theo Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Ứng với mỗi cung mệnh sẽ có các hướng phù hợp khác nhau. Đối với Đông tứ mệnh sẽ phù hợp với : Đông, Nam, Đông Nam, Bắc. Đối với Tây tứ mệnh sẽ phù hợp với: Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
Cũng theo tuổi mệnh của mỗi người khác nhau sẽ có những số tầng theo ngũ hành phù hợp tương ứng.

Ví dụ: Nam bản mệnh sinh năm 1957. Là Thuộc Tây tứ mệnh, Những hướng cửa phù hợp là Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc. Trong đó hướng chính Tây – Phục vị là phù hợp hơn cả.
Nam bản mệnh sinh năm 1957. Thuộc hành Kim. Phù hợp với các tầng có số đuôi là 4 và 9 ( 4-14-24, 9-19-29…)
Tất cả những thông tin này anh chị có thể search trên mạng theo tuổi của mình tương ứng.

2. Chọn căn theo khoa học kiến trúc xây dựng:

Đây là thông tin chọn căn hộ dành cho anh chị không quá quan tâm tới phong thủy bản mệnh, nhưng lại vẫn tuân theo một số quy tắc khoa học theo vị trí địa lý, bố trí căn hộ.
Việc lựa chọn căn hộ theo kiến thức này tuân theo 3 yếu tố:
  1. Đường lưu thông của không khí ( gió ) trong căn hộ
  2. Hướng chiếu sáng, nhiệt độ trong căn hộ
  3. Vị trí căn hộ trong mặt bằng, bố trí phòng trong căn hộ.

Đường lưu thông không khí trong căn hộ

Để nói về cách xác định đường lưu thông của không khí trong căn chung cư. Anh chị cần thống nhất với Đại rằng: Không khí càn lưu thông phải bắt buộc có đường gió vaò và đường gió ra. Thứ 2 ở Thành phố Hồ Chí Minh có 2 hướng gió chính là từ Tây Nam và Đông Nam thổi đến.

Hướng đón gió: Khi lựa chọn căn chung cư anh chị để ý chọn những căn có trổ cửa sổ, ban công, lô gia đón gió từ 2 hướng này thì đảm bảo cho anh chị có được nguồn không khí mát mẻ thổi tự nhiên vào nhà. Lưu ý có thể mặt bằng căn hộ của anh chị có thể đón gió qua cửa chính qua lối khe gió hàng lang ( nhiều chung cư chủ đầu tư không bịt kín mà để đón gió thông thoáng)
Hướng thoát gió: Đây là điều khó khăn nhất khi lựa chọn căn chung cư phù hợp. Có 2 vị trí thuận lợi cho việc thoát gió là vị trí căn góc, hoặc căn nằm vị trí có khe gió, khoảng thông tầng ( lưu ý nhất cho vị trí nhà vệ sinh ở vị trí này là tốt nhất)

Hướng chiếu sáng, nhiệt độ trong căn hộ.

Khi lựa chọn căn chung cư nên lựa chọn căn có ban công. Đây là khoảng không gian giúp bạn có thê thư giãn, tạo mảng xanh, và đặc biệt chính nhờ mái hắt ban công giúp ánh sáng không chiêu trực tiếp vào căn hộ, giảm tác động nhiệt trực tiếp đến căn chung cư.

Các phòng khác nên được có cửa sổ, đón gió và ánh sáng trực tiếp, tránh các góc tối khiến căn nhà phải dùng ánh sáng điện nhiều.

Vị trí căn hộ trong mặt bằng, bố trí phòng trong căn hộ.

Vị trí căn chung cư trong mặt bằng nên tránh:
  • Gần vị trí lưu rác ô nhiễm, gần thang máy gây ồn
  • Cửa chính đối diện cửa căn đối diện
  • Tầng cao hoặc thấp quá, nên chọn tầng trung từ 8-15. Thuận tiện cho việc di chuyển đến các tiện ích và hạn chế đợi thang máy lúc giờ cao điểm.
  • Lưu ý lựa chọn bố trí phòng trong căn chung cư:
  • Vị trí nhà kho, vệ sinh tránh ở đầu nguồn gió vào, vì như vậy gió sẽ mang vi khuẩn bụi đi khắp căn nhà của mình.
  • Khoảng cách di chuyển từ vị trí phòng khách trung tâm tới các không gian khác cân đối
  • Vị trí logia khu phơi phóng nên gần khu bếp cho tiện việc sinh hoạt
  • Vị trí bố trí cục nóng máy lạnh nên ở logia tránh ở vị trí ban công sẽ gây nóng ban công không sử dụng được

Hi vọng những thông tin chia sẻ của Đại giúp ích cho anh chị khi lựa chọn căn nhà để ở. Nếu anh chị có mặt bằng cần tư vấn, có thể liên hệ 0915 39 21 68 sẽ được hỗ trợ miễn phí

Bài viết này có hữu ích không?

0 Nhận xét

Chat
1